现在确实应该抛弃继续大搞房地产，搞土地财政的梦想了。房地产已盛极而衰。再靠房地产来刺激经济无异于饮鸩止渴。政府当然明白再这样下去，等同于火中取栗，稍有不慎就会炸到自己的双手。
事实上，去房地产化正在进行，许多央企已经率先做出示范，宣布退出房地产行业。
在房价构成比中，建筑材料、人工费用约占房地产开发项目的20%，土地费用加上各种税收大约在50%以上，也就是说房地产项目的利润占比不会超过30%，所以潘石屹曾说 : 对开发商而言，20%是中国房价下趺的底线！
在我国当下最大的地产商实际上是政府。这从上述房价占比中就可以看出。因此，前些年进入房地产行业的炒房者（包括个人炒、抱团炒、企业炒、上市公司炒）所以能够赚得盆满钵满，赌的就是国运。”除非你看空中国政府”，这就是他们进场炒房的胆量所在。
政府当然早就认清了问题的本质，一直在想方设法地让这个泡沫不能太大，也承受不了房地产崩盘对经济的冲击。但冰冻三尺，非一日之寒。因而出台了“稳”字当头的调控政策。
据平安证券测算，今年房企境内发债到期的规模达5902亿元，海外发债到期规模2136亿元，房地产信托到期规模6544亿元，仅这三项合计，就差不多高达1.5万亿元规模。债务压力将在今年7月达到峰值。
国家强调稳定房价，不强调降价，一方面是想摆脱经济对房地产的过于依赖，一方面也是想房地产支撑现有的经济水平。
房地产最好的状态是 : 有房价上涨的预期，但是又涨不了。房价调控用力过猛，弄不好会把房价泡沫戳穿。现在很多有关房价上涨的消息，都是开发商放出的假消息，目的是为了吸引大家积极买房。
越来越多的人不愿把自己的一生都交给房贷。购房人群慢慢减少，未来空置率或许会更加突出。2020年房地产将无可挽回地走上长长的下跌路上。而在这个阶段，房地产长效机制也将进一步完善确定。
二手房有价无市。
上海房价不涨反跌。
头部房企开始网上打折销售。
许多房产公司的管理人员自愿降薪，也有不少房产公司开始裁员。
高房价必定挤占消费空间，部分家庭已被高房价掏空。国人住房资产占家庭资产的78%，90后人均负债13万。
2019年上半年，我国城镇居民人均消费性支出累计同比增长6.8%，一季度同比仅增5.7%，创下了2003年以来的新低。
可支配收入是指工资减去吃住以后的剩余部分。有的购房者，房贷支出占到了月收入的65%，最高者达80%，这就@决定了消费的上限。
同样，由于房地产占用了太多资源，吃掉了本该投入到制造业升级换代的资金，吐出来的反而是宏观经济的风险。
直白地说，高房价打压了内需也打压了我国的制造行业。
要提高人民群众的幸福指数，扩大内需，认人们有钱消费，得到更多优秀的商品和优质的服务，才是国家发展的重点。同时，也要大力发展制造业，加大对科研的投入，使我们的企业拥有更多的核心技术，生产出丰富的优质商品，向国民提供更加满意的服务。
如果国民没有多余的钱消费，一定不会感到幸福！同样，一个国家的财富取决于这个国家能够提供的有竞争力的产品和服务的总和，因此制造业才是强国之本。
